Duplex à vendre

2599 - 2601, Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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874 999 $

Duplex à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie, 2599 - 2601, Rue De Lorimier, 22513316 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1965

Superficie du terrain

9 305 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Piscine

Hors terre

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

49 200 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex vacant à Longueuil offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal 8 ½ occupe le RDC et le sous-sol, proposant de vastes espaces de vie lumineux et une grande cuisine conviviale avec îlot. Le logement du haut est un 4 ½ bien aménagé avec grande terrasse. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Les deux unités sont actuellement vacantes avec un fort potentiel locatif : 1 800$/mois pour le 4 ½ et 2 300$/mois pour le 8 ½. (c'est montant sont projeté mais très réaliste). Grand terrain aménagé avec piscine hors-terre, garage et plusieurs espaces extérieurs pour profiter de l'été!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	422 500 $
Bâtiment	405 100 $
Total	827 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 590 $
Scolaires (2026)	527 $
Total	6 117 $

Dépenses

Électricité	5 320 $
Total	5 320 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Statistiques démographiques
Population (2021)	146 388
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	3 236 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mathieu Carrière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

Agence immobilière

Jérémy Desrosiers

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 874 999 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Mathieu Carrière

RE/MAX EXTRA INC.

Jérémy Desrosiers

RE/MAX EXTRA INC.

Mathieu Carrière

RE/MAX EXTRA INC.

Jérémy Desrosiers

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Duplex à vendre

2599 - 2601, Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Caractéristiques

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	443 $
Total	443 $