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Duplex à vendre
187 - 189, Rue D'Arcy, Magog
325 000 $
325 000 $
Duplex à vendre
187 - 189, Rue D'Arcy, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1945
Superficie du terrain
8 382 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
14 460$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Emplacement de choix! Duplex situé à distance de marche des services : écoles, épiceries, pharmacies, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs et bien plus! Comprend 1 X 4½ au RDC (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 620$/mois rien d'inclus) avec s-sol non aménagé et sortie extérieure & 1 X 5½ au 2E (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 585$/mois rien d'inclus), inst. laveuse-sécheuse dans chaque logement. Les locataires profitent d'un vaste balcon couvert, d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un droit d'usage du terrain de 8381 pc. Opportunité idéale pour habiter (en juillet 2026) ou investir dans un secteur en demande!
No Centris 10335048
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 73 900 $ |
| Bâtiment | 177 900 $ |
| Total | 251 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 2 735 $ |
| Scolaires (2024) | 145 $ |
| Total | 2 880 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 1 531 $ |
| Pelouse | 920 $ |
| Total | 2 451 $ |
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