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Duplex à vendre
38 - 40, Rue du Harfang, Magog
549 000 $
549 000 $
Duplex à vendre
38 - 40, Rue du Harfang, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1972
Superficie du terrain
19 828 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
36 600 $
Caractéristiques additionnelles
Accès à un lac, Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex d'un étage et demi en vinyle offrant des logements spacieux, lumineux et bien entretenus, générant 36 600$/année de revenus bruts. L'unité principale avec 3 chambres s'étend sur deux étages et un sous-sol aménagé, tandis que le second logement a vu sa cuisine refaite en 2024-2025. Terrain boisé de 19 828 pieds² sans voisin à l'arrière, avec tyrolienne et stationnement pour 8 voitures. Toiture 2016, chauffe-eau 2019 et panneau électrique 2013. Un cadre paisible à proximité des services et grands axes routiers. Droit de plage donnant accès aux plages privées du domaine du Lac Lovering. Pour toutes les infos, voir fiche détaillée !
No Centris 23793806
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 101 700 $ |
| Bâtiment | 288 600 $ |
| Total | 390 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 2 510 $ |
| Scolaires (2025) | 234 $ |
| Total | 2 744 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 088 $ |
| Assurances | 1 771 $ |
| Total | 4 859 $ |
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