Duplex à vendre

733A - 733B, Rue Royale, Malartic

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499 000 $

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Duplex à vendre à Malartic, Abitibi-Témiscamingue, 733A - 733B, Rue Royale, 16048457 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Habitation en commun

Année de construction

1950

Superficie du bâtiment (au sol)

746 pc

Superficie habitable

1 118 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 6 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

152 880 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Excellente opportunité d'affaires à Malartic ! Propriété de 7 chambres avec deux entrées indépendantes, offrant le potentiel d'un duplex. Générant jusqu'à 152 880 $ de revenus annuels, elle constitue un investissement rare et rentable. Située à deux pas de la mine Canadian Malartic, elle profite d'une forte demande locative. Avec permis CITQ 306749, elle peut être exploitée en location touristique ou résidentielle. Saisis ta chance dès maintenant, les occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	52 500 $
Bâtiment	220 500 $
Total	273 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	2 457 $
Scolaires (2025)	114 $
Total	2 571 $

Dépenses

Électricité	3 440 $
Total	3 440 $

À proximité de Parc, Mine Canadian Malartic

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Statistiques démographiques
Population (2021)	3 355
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	23 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

David Boyer

Courtier immobilier résidentiel

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 499 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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733A - 733B, Rue Royale, Malartic

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	287 $
Total	287 $