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Duplex à vendre
8586 - 8588, Rue Meilleur, Mirabel
599 900 $
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Duplex à vendre
8586 - 8588, Rue Meilleur, Mirabel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 251 pc
Superficie du terrain
5 054 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
38 400 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Logement principal LIBRE dès le 1er décembre, valeur locative d'environ 2 100 $/mois. Le logement du bas est loué à 1 100 $/mois, assurant un revenu stable dès l'achat. Duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Augustin, très bien entretenu, avec toiture neuve (2024) et garantie transférable, ainsi qu'une thermopompe 2024 dans le logement principal. Revenu brut annuel d'environ 38 400 $ et taxes municipales de 1 987,40 $ : un investissement solide. Une occasion en or pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses paiements mensuels grâce aux revenus locatifs. Possibilité d'ajouter une 3e chambre au logement principal.
No Centris 14647579
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 140 900 $ |
| Bâtiment | 345 800 $ |
| Total | 486 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 1 988 $ |
| Scolaires (2025) | 286 $ |
| Total | 2 274 $ |
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