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Duplex à vendre
11385 - 11387, Rue De Saint-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
889 000 $
889 000 $
Duplex à vendre
11385 - 11387, Rue De Saint-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1962
Superficie du terrain
4 369 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
51 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Rare opportunité dans le secteur très recherché d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux. Superbe duplex impeccablement entretenu au fil des ans, offrant une façade de 31 pi et une profondeur de 40 pi. Les espaces sont vastes, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acquéreur, et le logement à l'étage sera disponible à compter du 1er juillet 2026, une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Emplacement de choix, à proximité des écoles, cégep, parcs, hôpital, services et transports en commun. Une occasion exceptionnelle à saisir rapidement.
No Centris 13107413
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 365 300 $ |
| Bâtiment | 435 200 $ |
| Total | 800 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 727 $ |
| Scolaires (2025) | 594 $ |
| Total | 5 321 $ |
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