Bienvenue au 12172-12174 James-Morrice! Ce duplex bien entretenu est à quelques pas de l'eau. L'unité principale est VACANTE et prête pour un propriétaire-occupant. Elle est spacieuse, très lumineuse, et offre quatre chambres ainsi qu'un garage. L'unité à l'étage est louée, assurant un revenu d'appoint immédiat. Une opportunité parfaite pour habiter et collecter un loyer, idéale pour l'optimisation des revenus et l'appréciation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec occupation immédiate dans un quartier résidentiel charmant!