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Duplex à vendre
9748 - 9750, Avenue Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
774 900 $
774 900 $
Duplex à vendre
9748 - 9750, Avenue Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1962
Superficie du terrain
2 025 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 920 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2026-06-01
Description
VISITES SUR RDV: samedi et lundi 28 et 30 mars de 11h à 13h. VISITE LIBRE: dim 29 mars de 14h à 16h. Même proprio depuis 1971! Duplex entretenu, aimé et amélioré au fil du temps (voir Déclaration Vendeur), dans secteur tranquille et familial d'Ahuntsic. Cour arrière côté soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. Logement du 2e étage sera loué 1 410 $ en juillet 2026. RDC avec disposition flexible: possible d'aménager la chambre principale dans l'actuel salon, selon vos besoins. Emplacement pratique et recherché: 19 min à pied du MÉTRO SAUVÉ, 2 min PARC St-Paul-de-la-Croix, 9 min de la Promenade FLEURY et 8 min Collège Régina Assumpta.
No Centris 26845448
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 206 900 $ |
| Bâtiment | 476 300 $ |
| Total | 683 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 161 $ |
| Scolaires (2025) | 471 $ |
| Total | 4 632 $ |
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Visite libre
Dimanche 29 mars - 14 h à 16 h
