Duplex à vendre

3474 - 3476, Avenue Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 650 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3474 - 3476, Avenue Walkley, 10265358 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1928

Superficie habitable

3 247 pc

Superficie du terrain

4 680 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

46 860 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Grand duplex avec cour privée près de l'avenue Monkland, offrant un cachet unique grâce à ses magnifiques boiseries d'origine. Fenêtres thermos pour une isolation optimale. Grande cour arrière avec trois stationnements, un atout rare. Emplacement de choix, près des écoles, universités, services et transports. Sous-sol avec hauteur de 7 pi 5 po, plomberie en place pour une 2e salle de bain. Une propriété au fort potentiel, alliant charme et investissement durable dans un secteur recherché.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	543 500 $
Bâtiment	443 300 $
Total	986 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 895 $
Scolaires (2026)	735 $
Total	6 630 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, CLSC, piscine, librairie

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Danielle Allarie

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 650 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Danielle Allarie

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Duplex à vendre

3474 - 3476, Avenue Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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