Duplex à vendre

1037 - 1039, Avenue Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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775 200 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 1037 - 1039, Avenue Prud'homme, 11175100 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1920

Superficie habitable

1 373 pc

Superficie du terrain

2 826 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

34 800 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Situé dans un secteur prisé de Notre-Dame-de-Grâce, ce duplex représente une opportunité d'investissement concrète. Le RDC est entièrement rénové, est vacant et disponible immédiatement à occuper ou à louer à 2 100 $/mois. Il comprend un accès au sous-sol avec un dépôt spacieux d'environ 8 mètres, idéal comme rangement ou atelier. Jardin privé et stationnement en cour arrière complètent l'ensemble. Le 2e étage est actuellement loué à 800 $/mois. Après quelques rénovations (peinture, balcons), ce logement peut atteindre 2 100 $/mois. Potentiel: 50,400$

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Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	2 988 $
Scolaires (2025)	374 $
Total	3 362 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Luz Moreno

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 775 200 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Amortissement ans

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Luz Moreno

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1037 - 1039, Avenue Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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