Situé dans un secteur prisé de Notre-Dame-de-Grâce, ce duplex représente une opportunité d'investissement concrète. Le RDC est entièrement rénové, est vacant et disponible immédiatement à occuper ou à louer à 2 100 $/mois. Il comprend un accès au sous-sol avec un dépôt spacieux d'environ 8 mètres, idéal comme rangement ou atelier. Jardin privé et stationnement en cour arrière complètent l'ensemble. Le 2e étage est actuellement loué à 800 $/mois. Le locataire est prêt à quitter sur demande du nouveau propriétaire dès janvier 2027. Après quelques rénovations (peinture, balcons), ce logement peut atteindre 2 100 $/mois. Potentiel: 50,400$