Duplex à vendre

4904 - 4906, Avenue Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 298 000 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4904 - 4906, Avenue Grosvenor, 11248026 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1930

Superficie habitable

2 996 pc

Superficie du terrain

3 495 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 7 ½, 1 x 10 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

78 000 $

Date d’emménagement

2026-10-01

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Description

Immeuble à revenus offrant une double occupation disponible, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Grande superficie habitable. Le logement du 2e étage propose un vaste espace à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, avec accès direct à un grand balcon. Les deux logements bénéficient de généreux balcons, et le logement du 2e étage profite également d'une partie du sous-sol. Les anciens garages sont actuellement aménagés en espace habitable, avec stationnement à l'arrière. Belle occasion de rénover selon vos goûts, au coeur de NDG.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	511 400 $
Bâtiment	629 500 $
Total	1 140 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 025 $
Scolaires (2026)	853 $
Chagement par la ville (2026)	600 $
Total	8 478 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Lori Schwartz

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

James Reitelman

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 298 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

4904 - 4906, Avenue Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

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Taxes

Localisation

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