Duplex à vendre

2440 - 2442, Avenue Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 099 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 2440 - 2442, Avenue Montclair, 15622082 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1960

Superficie du terrain

3 464 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

82 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Rare sur le marché - occupation triple - propriété idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant recherchant flexibilité et revenus locatifs! Duplex rénové avec soin et très bien entretenu offrant un 3ème logement 3½ au sous-sol, avec une entrée extérieure indépendante. La propriété compte 3 compteurs Hydro-Québec et 3 chauffe-eau. Les appartements sont spacieux et offrent de grandes pièces: chambres de bonne dimension, salon, cuisine, salle à manger séparée. Garage double en tandem, stationnement additionnel dans l'allée, grandes terrasses arrière en béton et une belle cour. Chauffage électrique. Emplacement de choix!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	402 600 $
Bâtiment	482 400 $
Total	885 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 318 $
Scolaires (2025)	663 $
Total	5 981 $

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Cristina Chiriliuc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE CHAMPLAIN

Agence immobilière

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 099 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Cristina Chiriliuc

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Duplex à vendre

2440 - 2442, Avenue Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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