Duplex à vendre

3791 - 3793, Avenue Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 349 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3791 - 3793, Avenue Lacombe, 17088603 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1937

Superficie du terrain

3 691 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 6 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

76 500 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Grand duplex rénové qui a conservé son cachet avec ses planchers de chêne et moulures de bois. Il offre 2 unités lumineuses avec des fenêtres sur 4 côtés, 4 espaces de stationnement et une cour arrière intime et verdoyante.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	531 500 $
Bâtiment	546 000 $
Total	1 077 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 417 $
Scolaires (2025)	827 $
Total	7 244 $

Dépenses

hydrosolution	420 $
Total	420 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Valérie Cusson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 349 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Valérie Cusson

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.

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Duplex à vendre

3791 - 3793, Avenue Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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