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Duplex à vendre
5944 - 5946, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre
5944 - 5946, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1944
Superficie du bâtiment (au sol)
882 pc
Superficie habitable
164 pc
Superficie du terrain
2 100 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
45 204 $
Date d’emménagement
17 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex de coin avec bachelor, offrant une entrée latérale privée sur la rue Dunford. Il comprend un 4½ au rez-de-chaussée**, 4½ à l'étage, ainsi qu'un bachelor, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.Le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint et dispose d'une cuisine mise à jour. Vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé** avec une spacieuse terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre. Le jardin offre également un accès direct à la ruelle, un atout idéal pour les familles et les propriétaires de chiens. Près du metro, transportation, magasins +++
No Centris 23659000
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 234 100 $ |
| Bâtiment | 519 600 $ |
| Total | 753 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 502 $ |
| Scolaires (2026) | 569 $ |
| Total | 5 071 $ |
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