Duplex à vendre

5204 - 5206, Avenue Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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999 999 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 5204 - 5206, Avenue Connaught, 24405439 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1951

Superficie habitable

1 920 pc

Superficie du terrain

4 324 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

52 800 $

Date d’emménagement

95 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Vacant et rénové, ce duplex situé à NDG offre une flexibilité rare autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Habitez un logement et réduisez votre hypothèque grâce au revenu de l'autre, ou fixez vos propres loyers dès le premier jour. Deux grands logements lumineux de type 4½, un sous-sol aménagé, un stationnement prêt pour borne de recharge électrique et l'une des plus grandes cours arrière entièrement clôturées du secteur créent un style de vie à la fois pratique et inspirant. Améliorations modernes, espace extérieur privé et occupation immédiate : une adresse qui allie opportunité et confort

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	425 800 $
Bâtiment	352 700 $
Total	778 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 855 $
Scolaires (2025)	313 $
Total	5 168 $

Dépenses

Électricité	1 166 $
Gaz	1 900 $
Total	3 066 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Terry Skaltsas

Courtier immobilier résidentiel

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Mathieu Pollock

Courtier immobilier résidentiel

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Alexandre Bélanger-Laflèche

Courtier immobilier résidentiel

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 999 999 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

5204 - 5206, Avenue Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

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Localisation

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