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Duplex à vendre
3806 - 3808, Avenue Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
998 000 $
998 000 $
Duplex à vendre
3806 - 3808, Avenue Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du terrain
2 250 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
67 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex -- 3806 clé en main! Entièrement rénové avec cuisine et salle de bains neuves, nouveaux planchers, chauffage et climatisation centrale, luminaires encastrés, 3 grandes chambres et balcon. Lumineux, moderne et prêt à emménager. 3808 offre de beaux volumes et un cachet exceptionnel, avec potentiel d'optimisation tout en conservant ses plafonds hauts et moulures. Il comprend 2+1 chambres au RDC, une grande salle de bains, une cuisine spacieuse et un patio enveloppant. Sous-sol avec studio (kitchenette, grande pièce, salle de lavage) et accès au garage. Double occupation. Emplacement de choix à NDG, près du Village Monkland, parcs, écoles.
No Centris 25857044
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 329 200 $ |
| Bâtiment | 668 000 $ |
| Total | 997 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 300 $ |
| Scolaires (2026) | 811 $ |
| Total | 7 111 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Équipement (location) | 17 $ |
| Total | 17 $ |
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