Duplex à vendre
5324 - 5326, Avenue Brodeur, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 249 000 $
1 249 000 $
Duplex à vendre
5324 - 5326, Avenue Brodeur, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1937
Stationnement total
Allée (4), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 7 ½, 1 x 9 ½
Unité principale
9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
87 600 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Actuellement occupé par les propriétaires, les deux unités seront libres à l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter ou de les louer. Le revenu mensuel potentiel mensuel est d'environ 3 000 $ par logement. Récemment rénové, le sous-sol comprend un logement additionnel d'une chambre à coucher avec entrée indépendante, nouvelle cuisine et nouveaux planchers. Le revenu locatif est estimé à environ 1 300 $ par mois pour ce logement. La propriété se démarque par sa belle luminosité, ses grands espaces et ses nombreuses rénovations au fil des années. Elle offre quatre balcons, deux garages et quatre espaces de stationnement extérieurs.
No Centris 26638066
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Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
---|---|
Terrain | 481 700 $ |
Bâtiment | 480 200 $ |
Total | 961 900 $ |
Taxes | |
---|---|
Municipales (2025) | 6 736 $ |
Scolaires (2025) | 869 $ |
Total | 7 605 $ |
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