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Duplex à vendre
5204 - 5206, Avenue Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 099 999 $
1 099 999 $
Duplex à vendre
5204 - 5206, Avenue Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 920 pc
Superficie du terrain
4 324 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 800 $
Date d’emménagement
2026-06-01
Description
Vacant et rénové, ce duplex situé à NDG offre une flexibilité rare autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Habitez un logement et réduisez votre hypothèque grâce au revenu de l'autre, ou fixez vos propres loyers dès le premier jour. Deux grands logements lumineux de type 4½, un sous-sol aménagé, un stationnement prêt pour borne de recharge électrique et l'une des plus grandes cours arrière entièrement clôturées du secteur créent un style de vie à la fois pratique et inspirant. Améliorations modernes, espace extérieur privé et occupation immédiate : une adresse qui allie opportunité et confort
No Centris 28370312
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 425 800 $ |
| Bâtiment | 352 700 $ |
| Total | 778 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 855 $ |
| Scolaires (2025) | 313 $ |
| Total | 5 168 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 166 $ |
| Gaz | 1 900 $ |
| Total | 3 066 $ |
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