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Duplex à vendre
3855, Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine)
659 000 $
659 000 $
Duplex à vendre
3855, Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1907
Superficie du terrain
3 019 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
35 808$
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Une occasion en or pour un investisseur ou un propriétaire-occupant! Ce duplex semi-détaché est situé à deux pas du lac Saint-Louis, de la piste cyclable et du réputé Collège Saint-Louis. Emplacement stratégique près des autoroutes 13 et 20, des transports en commun et de tous les services. L'immeuble comprend deux logements bien configurés : un lumineux 3 ½ à l'étage (locataire quitte le 31 août 2025), avec un potentiel locatif d'environ 1450$/mois, et la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit. Au RDC: un spacieux 4 ½ avec accès au garage intégré, une grande terrasse et jardin. Le loyer de ce logement sera de 1534$ dês le 1er juillet
No Centris 12594638
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 223 000 $ |
| Bâtiment | 331 600 $ |
| Total | 554 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 615 $ |
| Scolaires (2025) | 442 $ |
| Total | 4 057 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 200 $ |
| Total | 3 200 $ |
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