Duplex à vendre
7737 - 7739, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
1 290 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1951
Superficie du bâtiment (au sol)
1 220 pc
Superficie du terrain
4 183 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
62 640 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2026-04-01
Description
Opportunité exceptionnelle à LaSalle! Découvrez ce duplex magnifiquement rénové, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville et à deux pas du fleuve Saint-Laurent. Offrant un excellent potentiel locatif et familial, la propriété comprend deux appartements lumineux (5 ½ et 6 ½), un sous-sol aménagé, une cour arrière clôturée sans voisins à l'arrière et des places de stationnement. Idéalement situé pour profiter du plein air toute l'année, à proximité des écoles, des transports en commun et des épiceries. L'alliance parfaite entre emplacement, commodités et excellent investissement.
No Centris 14831084
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 466 300 $ |
| Bâtiment | 451 700 $ |
| Total | 918 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 942 $ |
| Scolaires (2025) | 623 $ |
| Total | 5 565 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 185 $ |
| Gaz | 1 396 $ |
| Total | 2 581 $ |
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