Duplex à vendre

2164 - 2166, Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)

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890 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (LaSalle), Montréal (Île), 2164 - 2166, Rue Rousseau, 16222807 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1969

Superficie du bâtiment (au sol)

2 407 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

51 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

3 logis avec 3 compteur éléctrique separé. Secteur résidentiel paisible et très recherché. Excellent potentiel de revenus locatifs. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Garage et stationnement privé. Construction en brique durable et facile d'entretien. Proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports. Investissement offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme. Les immeubles de ce type sont toujours très convoités, particulièrement lorsqu'ils se trouvent dans un quartier établi où la qualité de vie et la demande locative demeurent élevées.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	268 300 $
Bâtiment	421 400 $
Total	689 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 345 $
Scolaires (2026)	511 $
Total	4 856 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	82 235
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	5 054 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 890 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Montant des versements $

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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2164 - 2166, Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)

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