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Duplex à vendre
2152 - 2154, Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)
1 190 000 $
1 190 000 $
Duplex à vendre
2152 - 2154, Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1969
Superficie du bâtiment (au sol)
1 162 pc
Superficie habitable
2 324 pc
Superficie du terrain
4 328 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
65 520 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Excellente opportunité d'investissement à LaSalle ! Duplex bien entretenu avec bachelor légal offrant 3 revenus locatifs et un excellent potentiel. Rénové au fil des ans, avec une nouvelle cuisine au sous-sol pour reconvertir le bachelor. Revenus potentiels : 65 520 $/an (actuels : 51 120 $). Bachelor vacant -- parfait pour propriétaire occupant ou investisseur ! Emplacement de choix près du Gurdwara, écoles, Hôpital de LaSalle et transport en commun. Propriété clé en main dans un secteur recherché !
No Centris 19475615
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 482 500 $ |
| Bâtiment | 344 300 $ |
| Total | 826 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 136 $ |
| Scolaires (2026) | 649 $ |
| Total | 5 785 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 307 $ |
| Total | 3 307 $ |
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