Duplex à vendre

7674 - 7676, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)

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549 800 $ + TPS/TVQ

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Duplex à vendre à Montréal (LaSalle), Montréal (Île), 7674 - 7676, Rue Édouard, 26711551 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1930

Superficie commerciale disponible

1 750 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 750 pc

Superficie habitable

2 717 pc

Superficie du terrain

2 332 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

41 760 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

35 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Immeuble mixte résidentiel et commercial composé d'un appartement et d'un local commercial, sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend quatre bureaux fermés, un espace d'accueil, un bureau vitré à l'entrée, une salle de bain complète et une kitchenette. Des travaux ont été réalisés ces deux dernières années: rénovation des sols, peinture, installation électrique, chauffage et ameublement. La société de services financiers occupant les locaux est liée au propriétaire de l'immeuble. Superficie d'environ 165 m². Disponible immédiatement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	128 676 $
Bâtiment	228 757 $
Total	357 433 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 244 $
Scolaires (2025)	266 $
Total	6 510 $

Dépenses

Assurances	2 400 $
Équipement (location)	210 $
Total	2 610 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (LaSalle)

Statistiques démographiques
Population (2021)	82 235
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	5 054 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 549 800 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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7674 - 7676, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)

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