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Duplex à vendre
7674 - 7676, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
549 800 $
+TPS/TVQ
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Duplex à vendre
7674 - 7676, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1930
Superficie commerciale disponible
1 750 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 750 pc
Superficie habitable
2 717 pc
Superficie du terrain
2 332 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1)
Unité résidentielle
1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
41 760 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
35 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble mixte résidentiel et commercial composé d'un appartement et d'un local commercial, sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend quatre bureaux fermés, un espace d'accueil, un bureau vitré à l'entrée, une salle de bain complète et une kitchenette. Des travaux ont été réalisés ces deux dernières années: rénovation des sols, peinture, installation électrique, chauffage et ameublement. La société de services financiers occupant les locaux est liée au propriétaire de l'immeuble. Superficie d'environ 165 m². Disponible immédiatement.
No Centris 26711551
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 128 676 $ |
| Bâtiment | 228 757 $ |
| Total | 357 433 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 244 $ |
| Scolaires (2025) | 266 $ |
| Total | 6 510 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 400 $ |
| Équipement (location) | 210 $ |
| Total | 2 610 $ |
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