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Duplex à vendre
7912 - 7914, Rue Thelma, Montréal (LaSalle)
975 000 $
975 000 $
Duplex à vendre
7912 - 7914, Rue Thelma, Montréal (LaSalle)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1968
Stationnement total
Allée (2), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
63 600 $
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Ce charmant duplex avec Bachelor représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement hautement recherché. Situé à seulement deux rues du bord de eau, il offre un bâtiment rare de 30 x 44 pieds avec triple occupation, comprenant 3 appartements distincts, tel que confirmé par le rôle foncier de la ville. Idéalement conçu tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs avisés, ce duplex bénéficie d'une accessibilité piétonnière remarquable. Pistes cyclables, commerces, écoles, parcs et commodités quotidiennes se trouvent tous à distance de marche, garantissant une forte demande locative
No Centris 28375241
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 345 800 $ |
| Bâtiment | 639 300 $ |
| Total | 985 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 019 $ |
| Scolaires (2025) | 740 $ |
| Total | 6 759 $ |
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