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Duplex à vendre
5380, Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 325 000 $
1 325 000 $
Duplex à vendre
5380, Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
Âge inconnu
Superficie habitable
2 682 pc
Superficie du terrain
2 150 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
114 444 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité rare au Plateau-Mont-Royal, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'entente comprend un duplex rénové de deux logements de 700 pi² chacun, situé au 5380 Rue Chambord et au 1284 Rue Saint-Grégoire, générant des revenus de 2 100 $ par mois par unité, ainsi qu'un projet de triplex prêt à construire aux 1272-74-76 Rue Saint-Grégoire. Le futur triplex proposera des logements de type 3 ½ d'environ 593 pi², avec un revenu locatif estimé à 1 779 $ par unité. Les deux bâtisses sont incluses dans le prix. Emplacement de choix à proximité du métro Laurier, des transports, des écoles et des services.
No Centris 13640981
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 539 200 $ |
| Bâtiment | 410 800 $ |
| Total | 950 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 926 $ |
| Scolaires (2025) | 596 $ |
| Total | 8 522 $ |
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