Occasion rare! Face au magnifique parc Laurier et à deux pas du Petit Laurier avec ses charmants commerces et restaurants. Duplex comprenant un 5½ de 2 chambres à l'étage, actuellement loué, et un 6½ au RDC libre à l'acheteur. Ce logement de 3 chambres offre une aire de vie centrale ouverte et conviviale, avec accès à une vaste cour privée clôturée, pavée et gazonnée, donnant sur une ruelle entretenue à l'année. Vie de quartier exceptionnelle, à proximité du métro Laurier, de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles et d'installations sportives et à distance de marche de l'avenue Mont-Royal. Walk Score 96 et Bike Score 100!