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Duplex à vendre
4436 - 4438, Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
849 000 $
849 000 $
Duplex à vendre
4436 - 4438, Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 456 pc
Superficie du terrain
1 400 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
45 600 $
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex sur 2 étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité du bas est vacante, tandis que l'unité du haut est actuellement occupée par les vendeurs, ce qui signifie que l'immeuble sera entièrement libre après la vente. Emplacement recherché, à seulement une minute à pied du métro Mont-Royal, à proximité des rues Rachel, Saint-Denis et Mont-Royal, ainsi que du parc La Fontaine.
No Centris 17731289
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 390 300 $ |
| Bâtiment | 330 500 $ |
| Total | 720 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 549 $ |
| Scolaires (2025) | 569 $ |
| Total | 5 118 $ |
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