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Duplex à vendre
917Z - 919Z, Avenue Duluth Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
888 000 $
888 000 $
Duplex à vendre
917Z - 919Z, Avenue Duluth Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1921, Centenaire
Superficie du bâtiment (au sol)
779 pc
Superficie du terrain
1 040 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 200 $
Date d’emménagement
35 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
RARE OPPORTUNITÉ -- PLATEAU MONT-ROYAL! À 2 minutes du Parc La Fontaine, ce duplex actuellement aménagé en cottage OFFRE une flexibilité exceptionnelle. Reconversion facile en 2 x 4½, zonage duplex toujours en vigueur avec potentiel de conversion commerciale (à valider). Revenus bruts potentiel de 52 200 $/an pour un MRB d'environ 17, quasi introuvable sur le Plateau. Cachet chaleureux, cour arrière intime, grand balcon et nombreuses rénovations récentes. Actif stratégique, idéal pour investisseur avisé ou propriétaire occupant. À qui la chance? VOIR VIDEO:https://daniellariviere.com/cottage-au-coeur-du-plateau-mont-royal/
No Centris 23602539
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 186 600 $ |
| Bâtiment | 346 400 $ |
| Total | 533 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 464 $ |
| Scolaires (2025) | 428 $ |
| Total | 3 892 $ |
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