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Duplex à vendre
4622 - 4626, Avenue De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 895 000 $
1 895 000 $
Duplex à vendre
4622 - 4626, Avenue De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 079 pc
Superficie du terrain
2 256 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x Autre
Unité principale
15 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
91 500$
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Superbe duplex issu d'un triplex, entièrement rénové au coeur du Plateau Mont-Royal. Ancienne demeure de 1910 combinant cachet et confort moderne : murs de briques apparentes, planchers chauffants, thermopompe et cour intime avec spa. Revenus locatifs intéressants : 3e étage loué 2120$/mois jusqu'en 2026. Revenus annuels potentiels de plus de 91 500$. Toiture, portes, fenêtres et électroménagers récents. À deux pas de l'avenue Mont-Royal, du métro, des écoles et des parcs. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.
No Centris 24506620
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 415 000 $ |
| Bâtiment | 693 400 $ |
| Total | 1 108 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 205 $ |
| Scolaires (2025) | 913 $ |
| Total | 8 118 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 610 $ |
| Total | 3 610 $ |
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