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Duplex à vendre
4622 - 4626, Avenue De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 895 000 $
1 895 000 $
Duplex à vendre
4622 - 4626, Avenue De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 079 pc
Superficie du terrain
2 256 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x Autre
Unité principale
15 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
91 500 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex clé en main issu de la conversion d'un triplex, entièrement rénové au coeur du Plateau Mont-Royal. Ancienne demeure de 1910 alliant cachet et confort moderne : murs de briques apparentes, planchers chauffants, thermopompe et cour intime avec spa. Revenus locatifs intéressants : 3e étage loué 2 120 $/mois jusqu'en 2026, revenus annuels potentiels de plus de 91 500 $. Toiture, portes, fenêtres et électroménagers récents. Proximité de l'avenue Mont-Royal, métro, écoles et parcs. Idéal investisseur ou propriétaire occupant.
No Centris 24506620
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 415 000 $ |
| Bâtiment | 693 400 $ |
| Total | 1 108 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 205 $ |
| Scolaires (2025) | 913 $ |
| Total | 8 118 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 610 $ |
| Total | 3 610 $ |
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