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Duplex à vendre
4651 - 4653, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
1 575 000 $
+TPS/TVQ
1 575 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre
4651 - 4653, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1985
Superficie commerciale disponible
De 900 pc à 2 700 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
994 pc
Superficie habitable
2 700 pc
Superficie du terrain
2 116 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1), Bureau (1)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
144 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
IMMEUBLE COMMERCIAL ou SEMI COMMERCIAL SEMI DÉTACHÉ SITUÉ DANS LE SECTEUR LE PLUS RECHERCHÉ DE ST-HENRI. Installation possible d'une enseigne permanente sur le terrain avant. Entre Courcelle et le Parc Sir George Etienne Cartier. 3 Stationnements à l'arrière. Les plafonds du Sous-sol sont de 8'3. La décontamination et la conversion commercial pour le rez de chaussé a été fait par les vendeurs. Toutes les factures, rapports et les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture 2022. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente. À 10 mins de marche du métro Place St-Henri, moins 1km du Canal Lachine et sa piste cyclable.
No Centris 12017183
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 182 800 $ |
| Bâtiment | 776 900 $ |
| Total | 959 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 248 $ |
| Scolaires (2025) | 787 $ |
| Total | 7 035 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 140 $ |
| Total | 1 140 $ |
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