Ce duplex bien entretenu offre un spacieux local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué par Esco Santé, ainsi qu'un appartement résidentiel lumineux et rénové à l'étage. La propriété a été modernisée avec un extérieur refait et une extension agrandissant l'espace commercial. Un grand sous-sol offre un beau potentiel, tandis que l'unité à l'étage, rénovée en 2025, bénéficie de nouveaux planchers, de peinture fraîche, d'une cuisine actualisée et d'une salle de bain remise à neuf. Deux stationnements arrière complètent l'ensemble, une belle opportunité dans un secteur recherché.