Magnifique duplex situé au coeur de Ville Emard, offrant une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété comprend deux 5 ½, le RDC sera libre à l'acheteur immeditement. Le 2é étage un 5 ½ déjà loué, assurant un revenue stable et un excellant locataire. Immeuble bien entretenu au fil des années, avec plusieurs améliorations, dont une toiture Membrane installée en 2019 ( facture et garantie disponible). Disponible pour occupation rapide. Un véritable atout qui assure tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché.