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Duplex à vendre
507 - 509, Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest)
1 098 000 $
1 098 000 $
Duplex à vendre
507 - 509, Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1923
Superficie du terrain
1 077 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
48 780 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
2026-05-01
Description
Duplex bien entretenu idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant avec revenu locatif. L'unité du haut (509) sera libre à l'acheteur et offre 2 chambres, 1 salle de bain complète + salle d'eau, grande terrasse arrière, balcon avant et puits de lumière. L'unité du rez-de-chaussée + sous-sol (507) comprend 2 chambres, 2 salles de bain, accès à la cour et est louée 1 365$/mois. L'unité du haut était louée 2 700$/mois pour un revenu potentiel total de 4 065$/mois. Thermopompes dans les deux unités et échangeur d'air. Emplacement recherché près d'un parc, métro et services.
No Centris 22218560
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 150 200 $ |
| Bâtiment | 719 800 $ |
| Total | 870 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 330 $ |
| Scolaires (2026) | 451 $ |
| Total | 4 781 $ |
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