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Duplex à vendre
440, Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest)
1 399 000 $
1 399 000 $
Duplex à vendre
440, Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 554 pc
Superficie du terrain
4 600 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x Autre
Unité principale
11 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
76 860 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex de 2553 pi² sur un terrain double de 4598 pi² avec garage et grande allée de stationnement. L'unité 440 (4 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau) est louée à 3455$/mois jusqu'en juin 2026. L'unité 440A (3 CAC, 1 SDB) est vacante. Cachet avec murs de brique et portes françaises. Zonage H.1-4 offrant potentiel de transformation en 6 à 8 logements. Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles : près des autoroutes, métro, centre-ville, cafés et canal Lachine. Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant.
No Centris 26286225
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 641 100 $ |
| Bâtiment | 426 300 $ |
| Total | 1 067 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 204 $ |
| Scolaires (2025) | 781 $ |
| Total | 6 985 $ |
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