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Duplex à vendre
3878 - 3882, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
350 000 $
350 000 $
Duplex à vendre
3878 - 3882, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1910, Centenaire
Superficie du bâtiment (au sol)
647 pc
Superficie habitable
2 012 pc
Superficie du terrain
654 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
40 800 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex à rénover situé au coeur d'Hochelaga, à deux pas des métros, de la rue Ontario et du parc Lalancette. Deux unités 3½ vacantes réparties sur deux niveaux. Revenu brut potentiel estimé à 42000$/an (1 750$/mois par unité, MRB 8,33). L'immeuble, construit en 1910, nécessite des rénovations majeures. Une opportunité idéale pour investisseurs ou rénovateurs cherchant à maximiser la valeur dans un secteur locatif en demande.
No Centris 11790858
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 73 000 $ |
| Bâtiment | 199 700 $ |
| Total | 272 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 1 841 $ |
| Scolaires (2025) | 209 $ |
| Total | 2 050 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Location puit de retention | 721 $ |
| Total | 721 $ |
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