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Duplex à vendre
3180 - 3182, Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 100 000 $
1 100 000 $
Duplex à vendre
3180 - 3182, Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du terrain
2 537 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
53 400 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex offrant un rare potentiel de densification : toutes les autorisations nécessaires et plusieurs plans professionnels ont déjà été obtenus pour sa transformation en immeuble de 7 logements.Le vendeur a investi la dernière année à structurer le projet et propose même de poursuivre son implication après la vente pour accompagner l'acheteur jusqu'au produit final. Une valeur ajoutée importante pour sécuriser l'exécution. Idéal pour un investisseur cherchant un projet de création de valeur ou pour un promoteur souhaitant réaliser une première transformation avec un soutien expert dès le départ. Un projet clair, avancé et prêt à bâtir.
No Centris 13160288
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 318 200 $ |
| Bâtiment | 434 900 $ |
| Total | 753 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 537 $ |
| Scolaires (2025) | 545 $ |
| Total | 5 082 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 553 $ |
| Assurances | 4 486 $ |
| Total | 8 039 $ |
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