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Duplex à vendre
5754 - 5756, Rue de Toulouse, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
689 000 $
689 000 $
Duplex à vendre
5754 - 5756, Rue de Toulouse, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1956
Superficie du terrain
2 086 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
42 420 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex libre d'occupation dès le 1er janvier 2026, une rareté sur le marché ! Cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire-occupant : le 5754 comprend un spacieux 4½ avec sous-sol à entrée indépendante, atelier, véranda trois saisons, balcon et garage détaché (très rare dans le quartier), tandis que le 5756 propose un 4½ avec deux balcons. Valeur locative totale estimée à environ 3 300 $/mois pour un rendement attractif. Emplacement idéal avec l'autobus 22 à 150 m et le 32 à 350 m, accès au centre-ville en moins de 30 minutes. Une occasion unique à saisir rapidement!
No Centris 19511806
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 164 700 $ |
| Bâtiment | 530 100 $ |
| Total | 694 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 112 $ |
| Scolaires (2025) | 492 $ |
| Total | 4 604 $ |
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Visites libres
Vendredi 21 novembre - 18 h à 20 h
Samedi 22 novembre - 11 h à 13 h
