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Duplex à vendre
8623 - 8625, Avenue Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
474 900 $
474 900 $
Duplex à vendre
8623 - 8625, Avenue Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du terrain
2 689 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
30 360 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels et des parcs dans le quartier Mercier. Duplex offrant un excellent potentiel pour investisseur ou acheteur prêt à entreprendre des travaux majeurs. L'immeuble nécessite des interventions importantes, notamment la réfection d'un mur de briques latéral ainsi qu'une portion de la fondation. Une fois les travaux réalisés, la propriété pourra retrouver toute sa valeur en son plein potentiel. À noter que le logement du 2e est actuellement loué, offrant un revenu dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire. Bonne visite
No Centris 20956239
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 206 100 $ |
| Bâtiment | 467 900 $ |
| Total | 674 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 089 $ |
| Scolaires (2025) | 460 $ |
| Total | 4 549 $ |
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