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Duplex à vendre
2605 - 2607, Rue Saint-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
849 900 $
849 900 $
Duplex à vendre
2605 - 2607, Rue Saint-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1954
Superficie du bâtiment (au sol)
2 012 pc
Superficie du terrain
4 500 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x Autre
Unité principale
12 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
45 600 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble à fort potentiel situé sur la rue St-Germain, dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour sa vie de quartier et sa forte demande locative.La propriété offre 2 unités vacantes, permettant une flexibilité immédiate pour propriétaire-occupant ou investisseur, ainsi qu'une garçonnière additionnelle offrant un excellent levier d'optimisation selon la configuration permise. Emplacement stratégique à quelques minutes du métro Préfontaine (ligne verte), à proximité de plusieurs lignes d'autobus, de parcs reconnus et de tous les services. Walk Score de 94, idéal pour une stratégie d'occupation ou d'investissement
No Centris 21822972
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 564 400 $ |
| Bâtiment | 516 400 $ |
| Total | 1 080 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 341 $ |
| Scolaires (2025) | 770 $ |
| Total | 7 111 $ |
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