Duplex à vendre

12645 - 12647, 71e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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649 000 $

Duplex à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 12645 - 12647, 71e Avenue, 15606941 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1914

Superficie habitable

1 767 pc

Superficie du terrain

10 246 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

23 940 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex détaché à Rivière-des-Prairies (RDP) sur grand terrain de 10 246 pi² (76 x 128). Immeuble de 2 étages (1914) offrant 2 logements et revenus bruts annuels de 23 940 $. Intérieurs lumineux avec planchers de bois et espaces de vie conviviaux. Chauffage à fournaise (mazout + électricité) avec réservoir. Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant, près des services.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	342 700 $
Bâtiment	247 300 $
Total	590 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 269 $
Scolaires (2025)	313 $
Total	3 582 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Ragheed Johier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Joe Magri

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Giuliano Agostino

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 649 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

12645 - 12647, 71e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Détails financiers

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Taxes

Localisation

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