Magnifique duplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Une véritable oasis urbaine avec sa une cour arrière exceptionnelle orientée sud-ouest offre terrasse, patio, pergola, spa de nage, cabanon, verdure et stationnement. Excellents revenus à l'étage et mur de fondation refait, un atout majeur. Situé au coeur de La Petite-Patrie, le quartier séduit par sa vie de proximité, ses cafés, parcs et son ambiance conviviale, à quelques minutes du parc Père-Marquette et du Marché Jean-Talon. Un secteur prisé de Montréal, idéal pour propriétaires-occupants et investisseurs.