Duplex à vendre

6344 - 6346, Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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949 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6344 - 6346, Rue D'Iberville, 15210776 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1927

Superficie du bâtiment (au sol)

900 pc

Superficie habitable

1 800 pc

Superficie du terrain

2 500 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

47 640 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex avec occupation RdC situé *côté soleil* au coeur de Rosemont, à quelques pas du parc Molson et de la merveilleuse rue Beaubien. Un emplacement convoité offrant une véritable vie de quartier: cafés, restaurants, boulangerie, fruiterie, aliments naturels, fleuriste, cinéma, patinoire et services de proximité. Accès facile à la ligne orange (Beaubien via la 18) et au réseau cyclable. Une cours exceptionnelle à l'abri du buzz de la ville avec des arbres fruitiers matures et généreux. Une occasion rare de s'offrir qualité de vie en conjuguant, emplacement stratégique et revenu locatif. ET un sous-sol aménagé pour de l'espace à revendre !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	418 100 $
Bâtiment	434 200 $
Total	852 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 474 $
Scolaires (2026)	636 $
Total	6 110 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvain Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

COMPAS IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 949 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Sylvain Girard

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6344 - 6346, Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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