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Duplex à vendre
6711, Avenue Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 295 000 $
1 295 000 $
Duplex à vendre
6711, Avenue Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
Âge inconnu
Superficie du terrain
2 794 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
80 400 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Rareté au coeur de la Petite Italie : Possibilité de Triple occupation. Deux bâtiments sur un même terrain de 2 794 pi², soit un Duplex et une Maison unimailiale, rénovés à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022. À proximité des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de plusieurs écoles. Terrasse sur le toit du shoebox, sous-sol semi-fini, chauffage électrique et nouveau pavé dans dans la cour. Le propriétaire pourrait également acquérir la maison unifamiliale en indivise pour 400 000 $, une opportunité rare dans le secteur. Localisation de choix et excellent potentiel.
No Centris 20767490
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 545 200 $ |
| Bâtiment | 802 300 $ |
| Total | 1 347 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 968 $ |
| Scolaires (2025) | 1 010 $ |
| Total | 8 978 $ |
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