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Duplex à vendre
7055 - 57, Rue Saint-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
899 000 $
899 000 $
Duplex à vendre
7055 - 57, Rue Saint-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du bâtiment (au sol)
742 pc
Superficie habitable
138 pc
Superficie du terrain
2 000 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
42 000 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Découvrez ce charmant duplex offrant un logement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé au coeur de la Petite Italie, l'immeuble bénéficie d'une belle cour arrière bien entretenue, parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur sur mesure. Ce bâtiment offre également une rare possibilité d'agrandissement, que ce soit pour bonifier le logement principal, ajouter une unité supplémentaire ou optimiser la valeur à long terme (des plans vous seront gracieusement offerts sur demande!) Une opportunité unique d'allier confort, rentabilité et potentiel de développement, dans un quartier branché!
No Centris 22639902
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 337 700 $ |
| Bâtiment | 273 100 $ |
| Total | 610 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 973 $ |
| Scolaires (2025) | 536 $ |
| Total | 4 509 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 980 $ |
| Hydro-Solution | 336 $ |
| Assurances | 1 770 $ |
| Récupération des dépenses | -2 980 $ |
| Électricité au frais des locataires | 2 980 $ |
| Total | 5 086 $ |
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Visite libre
Dimanche 19 octobre - 14 h à 16 h
