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Duplex à vendre
6335 - 6337, Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
839 000 $
839 000 $
Duplex à vendre
6335 - 6337, Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1954
Superficie du terrain
3 750 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
43 800 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
40 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex à vendre dans le secteur recherché de Rosemont offrant une occupation double. Propriété libre de tout locataire depuis plus de 20 ans, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Excellent potentiel de valorisation grâce à des rénovations ou à l'optimisation des unités existantes. Possibilité d'ajouter un bachelor afin d'augmenter les revenus (à vérifier auprès de la municipalité). Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital Santa Cabrini, de l'Institut de cardiologie et à moins de 10 minutes de marche de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, ainsi que des services, commerces, écoles et transports en commun.
No Centris 27310337
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 418 100 $ |
| Bâtiment | 257 200 $ |
| Total | 675 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 256 $ |
| Scolaires (2026) | 510 $ |
| Total | 4 766 $ |
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Visite libre
Dimanche 12 avril - 11 h à 14 h
