Duplex à vendre

4866 - 4868, 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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998 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 4866 - 4868, 7e Avenue, 27369885 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1939

Superficie du terrain

1 950 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

50 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Angus de Rosemont, entouré de plusieurs parcs dont le Parc Henri-Valade! Propriété très bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte ainsi qu'une grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante. Le sous-sol comprend une salle familiale, la 3e chambre et un atelier offrant un espace de travail remarquablement propre et organisé avec un espace buanderie. Le 4 ½ du 2e étage est actuellement vacant.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	326 200 $
Bâtiment	422 100 $
Total	748 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 633 $
Scolaires (2026)	535 $
Total	5 168 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE E.G.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 998 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Eric Guillou

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Duplex à vendre

4866 - 4868, 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

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