Idéalement située dans le quartier recherché de la Petite-Patrie, cette propriété semi-commerciale offre plus de 1000 pi² par étage et comprend un logement de 3 chambres. À 5 minutes à pied du métro Iberville et des autobus 195 Bélanger et 94 Iberville, elle est proche des écoles, du parc Molson, de nombreux restaurants et d'une garderie attenante. L'ancien stationnement est actuellement utilisé comme terrain de jeux par cette garderie, renforçant l'attrait du lieu pour un usage familial ou éducatif.