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Duplex à vendre
6526 - 6528, 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
999 000 $
999 000 $
Duplex à vendre
6526 - 6528, 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1951
Superficie du terrain
4 100 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
55 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
OCCUPATION DOUBLE! Rare et très recherchée! Unité 6526 sera vacant à compter du 1er juillet, 6528 sera à compter du 1er avril 2026, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d'occuper les 2 appartements ou d'optimiser ses revenus locatifs. Ce spacieux duplex indépendant présente un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Composé d'un grand 8 1/2 et d'un 5 1/2 pièces, ce 2plex se distingue par sa superficie et sa modularité. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, près des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et de tous les services essentiels.
No Centris 28744954
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 533 300 $ |
| Bâtiment | 464 900 $ |
| Total | 998 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 410 $ |
| Scolaires (2026) | 787 $ |
| Total | 7 197 $ |
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