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Duplex à vendre
3146 - 3148, Rue Marcel, Montréal (Saint-Laurent)
899 000 $
899 000 $
Duplex à vendre
3146 - 3148, Rue Marcel, Montréal (Saint-Laurent)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1961
Superficie du terrain
3 764 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
60 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex magnifiquement rénové avec studio bonus au sous-sol à Saint-Laurent. Deux unités 5½ vacantes clé en main avec planchers de bois franc restaurés, cuisines et salles de bain rénovées, luminaires, peinture fraîche et nouvelles portes. Studio loué à 1100 $ avec cuisine et salle de bain rénovées, plus conversion partielle du garage pour rangement et buanderie. Grande cour arrière et terrasse privée. Près de la station REM Bois-Franc, autobus STM et autoroutes 13 et 40. Proche d'écoles réputées, Place Vertu et Aéroport Trudeau. Idéal pour investisseurs, propriétaires-occupants ou vie multigénérationnelle.
No Centris 11416100
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 253 500 $ |
| Bâtiment | 470 000 $ |
| Total | 723 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 516 $ |
| Scolaires (2025) | 549 $ |
| Total | 5 065 $ |
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