Duplex à vendre

1300 - 1302, Rue Couvrette, Montréal (Saint-Laurent)

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1 150 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Saint-Laurent), Montréal (Île), 1300 - 1302, Rue Couvrette, 18371051 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1961

Superficie du bâtiment (au sol)

1 108 pc

Superficie du terrain

2 886 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

66 000 $

Caractéristiques additionnelles

Espace pour bicyclette, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Excellente occasion d'acquérir ce Duplex pouvant être converti en triplex situé à moins de cinq minutes du REM et de tout les services! Soigneusement entretenu par ses propriétaires occupants, l'immeuble peut être considéré comme une propriété clé en main ou offrir un excellent potentiel d'optimisation. Les trois logements seront libres lors de la vente, permettant de maximiser les revenus locatifs ou d'occuper l'une des unités. Deux logements possèdent une thermopompe murale, la toiture a été refaite en 2020 et plusieurs thermos changés en 2023 et 2025. Garage double intégré et cour intime bordée d'une haie de 15 pieds.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	254 700 $
Bâtiment	542 500 $
Total	797 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 202 $
Scolaires (2026)	609 $
Total	5 811 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Saint-Laurent)

Statistiques démographiques
Population (2021)	102 104
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 387 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Philippe Grenier

Courtier immobilier résidentiel

CENTURY 21 UNIQUE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 150 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Philippe Grenier

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Duplex à vendre

1300 - 1302, Rue Couvrette, Montréal (Saint-Laurent)

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Détails financiers

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